戴德梁行看好下半年樓市全年樓價升跌波幅3%

戴德梁行香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明香港董事總經理蕭亮輝執行董事及香港研究部主管鄧淑賢

物業顧問戴德梁行展望下半年樓市勢，指出雖然環球不明朗因素持續加劇，低拆息能否維持仍是未知之數，但美國今年內能再度減息，支持港元拆息繼續低走，相信對樓市有正面支持作用，下半年走勢比上半年樂觀。該行維持早前預測，整體成交量與去年相若，全年樓價波幅在正負3%上落。

戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢表示，第二季度發展商推盤積極，市場反應正面，支持3月至5月成交量回升至每月5,000宗以上，顯示市民置業需求依然積極，帶動樓價回穩。總結上半年住宅買賣合約總數錄約2.8萬宗，按年升1.1%。單計第二季料錄約1.59萬宗，按年雖跌11%，但按季增30%，反映市場承接力延續。

中小型物業需求正回暖

戴德梁行香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明稱，近期部分銀行重推按揭現金回贈計劃，變相降低入市門檻，刺激部分準買家入市意欲，而市場對中小型物業需求正在回暖。據該行追蹤受歡迎屋苑第二季樓價表現，代表細價盤的沙田第一城按季增2.3%；代表中價市場的太古城按季升0.4%；代表豪宅市場的貝沙灣跌幅收窄，按季跌2.5%。