銅鑼灣單幢樓yoo Residence一房，獲長線投資者以700萬元承接，上手10年損手近45%。
銅鑼灣單幢樓yoo Residence，最新錄大幅蝕讓成交，蝕幅高近四成半。中原地產灣仔尚翹峰分行分區營業經理周世康表示，受惠區內新盤熱賣，部分購買力流向二手市場，分行新近促成yoo Residence高層B室成交個案，單位實用面積397方呎，採一房間隔，向北望市景。單位原本叫價780萬元，最終累減80萬元，以700萬元易手，折合平均實用呎價17,632元。
市租約2.6萬 料租金回報4.4厘
周世康續指，新買家為投資者，認為灣仔銅鑼灣區物業抗跌能力較強，而且租賃回報有保證，故入市上址作收租之用。以現時同類型單位市值租金最高可達26,000元，並按成交價計，新買家料可享租金回報達4.4厘。據了解，原業主於2015年以1,269萬元購入上述單位，持貨已10年，是次轉手帳面蝕讓569萬元或約44.8%，惟計及單位期內租金收入，相信實際蝕幅較少。
