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2024-03-27 17:00:00

投資者出動!錦繡花園連租約 買家無睇樓958萬接貨 康樂園銀主盤2080萬沽|二手樓成交

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元朗錦繡花園I段單號屋連租約沽,20年升值758萬元。

元朗錦繡花園I段單號屋連租約沽,20年升值758萬元。

二手交投加快,新界區傳統洋房屋苑亦接連錄成交,獲投資者入市承接。利嘉閣地產錦繡及北區豪宅分行助理分區經理呂國雄表示,新近促成元朗錦繡花園I1街單號屋成交,單位實用面積848方呎,新買家鍾情單位間隔合用,居住環境清靜,在無睇樓下,即與業主洽商議價,最終以958萬元連租約承接,折合實用呎價11,297元。據悉,原業主於2004年以約200萬元買入上述單位,持貨20年至今轉手,帳面賺約758萬元,期內物業升值約3.8倍。他補充,錦繡花園現有約120個放盤,最低入場費由940萬元起。
即睇元朗錦繡花園放盤(HOUSE730)

大埔康樂園銀主盤雙號屋,劈減520萬元後,獲長線投資者以2,080萬元承接。

大埔康樂園銀主盤雙號屋,劈減520萬元後,獲長線投資者以2,080萬元承接。

長線投資者睇好後市 購康樂園銀主盤收租

此外,大埔洋房屋苑康樂園最新錄銀主盤成交。中原地產大埔康樂園分行高級資深分區營業經理吳啟業表示,撤辣有助激活換樓鏈,市場交投量明顯增加,其中康樂園剛錄10街雙號屋易手,單位建築面積2,000方呎,實用面積1,596方呎,以銀主盤形式放盤,原本開價約2,600萬元,日前以2,080萬元沽出,累減多達520萬元,實用平均呎價13,033元。

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上手業主大賺千萬退場

據了解,新買家為區內客,睇好撤辣後樓市向好,會帶動樓價升值,打算購入單位作長線投資之用。原業主則於20049月以970萬元購入單位,持貨20年,現轉手帳面大幅獲利約1,110萬元,賺幅約114%
大埔康樂(HOUSE730)