投資額逾廿億璟南目標下季推售提供38伙四房

豪宅市場近期氣氛好轉，港島南區再有新供應登場。大昌集團(088)鴨脷洲海旁道18號新盤昨日(26日)命名「璟南」(VELE)，僅設38伙四房海景大單位，實用面積約1,600至3,500方呎，部署短期內公布樓書，目標第三季應市，計劃以招標形式推售；而項目總投資額超過20億元。

大昌地產營業部主管周俊豪表示，「璟南」預計關鍵日期今年12月底，樓花期僅約6個月，現正申請入伙紙，希望第三季開售。該盤提供77個車位，車位比例達1比2，屬市場罕有。他稱，近期樓市氣氛熾熱，豪宅成交價亦見理想，對項目及後市都充滿信心，有見黃竹站上蓋樓盤四房大戶及啟德臨海大單位造價理想，屬項目價錢參考指標。

5年前逾13億投得地皮

資料顯示，大昌集團於2020年5月以13.3億元擊敗18家財團奪得鴨脷洲海旁道地皮，地盤面積約1.2萬方呎，作私人住宅用途的最高樓面面積達8.82萬方呎，每方呎樓面地價約15,097元。當時市場人士分析指，項目落成後每方呎至少賣約2.8萬元。

ONE STANLEY推4戶下月招標

另外，建灝地產旗下赤柱現樓豪宅「ONE STANLEY」將於7月10日起招標發售4戶。集團投資及銷售部董事鄭智荣指，是次招標包括新推出的第9座地下及1樓A單位花園複式大宅，四房四套連兩個儲物房，實用面積2,466方呎，露台及花園面積各為37及832方呎。另有30號連傢俬洋房，四房雙套連書房、工人房、工作間、兩個儲物房，實用面積2,788方呎，露台、花園及天台面積各為36、504及526方呎。即日起開放預約參觀，該盤迄今累售22伙，總成交金額逾17.7億元。

滶晨連沽4伙吸金逾4400萬

由新世界發展(017)牽頭發展的黃竹坑站港島南岸第5A期「滶晨」昨錄得4宗成交，套現逾4,400萬元。當中有大手客斥2,248.7萬元買入同層2伙兩房單位，包括1A座37樓A室及B室，實用面積分別486及494方呎，成交價各為1,117.3萬及1,131.4萬元，呎價分別22,990及22,903元。該盤迄今售出341伙，套現逾63億元。

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