拆息回落刺激買家入市 葵芳匯首錄兩房成交 532.8萬蝕沽(多圖)｜二手市況
HIBOR近日急跌，令H按實際按息逾兩年以來首度跌穿封頂息率，對樓市有正面支持作用，亦刺激買家入市意欲。
中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，葵芳匯錄得首宗兩房二手成交，單位為低層D室，實用面積約400方呎。單位坐向東南，擁有靚裝修，最新以532.8萬元易手，呎價約13,320元。
⇊直擊葵芳匯低層D室⇊
去年7月放盤 乏人問津有封盤意欲
據了解，原業主於去年7月開價595萬元放售單位，其後曾降至550萬元，惟拒絕開門睇樓，乏人問津下有封盤意欲。不過近日與按息相關的1個月拆息(HIBOR)跌穿2厘水平，刺激買家入市意欲，有區內客得悉上述單位放售，希望代理游說業主開門睇樓，最終雙方議價後達成共識以532.8萬元成交，累減62.2萬元或約10.5%。
許偉業指，原業主於2020年以664萬元向發展商購入單位，持貨約5年，現轉售帳面虧損131.2萬元，單位期內貶值近20%。資料顯示，葵芳匯位於下葵涌興芳路208號，屬單幢式物業，提供89伙。
葵芳匯錄得首宗兩房單位二手成交。(資料圖片)
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