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2024-06-20 11:49:00

撤辣後新低!50指標屋苑上周錄45宗交投 二手買家審慎觀望|樓市數據

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撤辣後新低!50指標屋苑上周錄45宗交投 二手買家審慎觀望|樓市數據

陳海潮表示,上周在多重因素,包括節日假期、天氣不穩、美國議息及新盤收票等影響下,令二手買家表現十分審慎觀望,紛紛暫時按兵不動。(資料圖片)

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,上周在多重因素,包括節日假期、天氣不穩、美國議息及新盤收票等影響下,令二手買家表現十分審慎觀望,紛紛暫時按兵不動,等待較明確的方向再作部署。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於上周(10日至16)共錄45宗買賣個案,較前周(3日至9)110宗大減59%,創自今年2月中以來的十七周最少,同時亦是樓市撤辣後新低。

撤辣後新低!50指標屋苑上周錄45宗交投 二手買家審慎觀望|樓市數據

全港50個指標屋苑於上周(10日至16日)共錄45宗買賣個案,較前周(3日至9日)的110宗大減59%,創自今年2月中以來的十七周最少,同時亦是樓市撤辣後新低。

新界減幅最顯著 嘉湖山莊僅錄186%

按地區劃分,上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量全線下挫,其中以新界區減幅最顯著,該區21個指標屋苑上周共錄13宗交投,較前周的51宗急挫75%,其中銀湖‧天峰、嘉湖山莊及錦繡花園各自僅錄1宗買賣,分別按周減少75%86%80%;盈翠半島及灝景灣成交量亦分別由前周的3宗,減少67%至上周各錄1宗;沙田第一城期內只錄得4宗買賣,較前周的7宗減少43%

港島區方面,8個指標屋苑上周共錄9宗買賣,較前周的22宗減少59%,其中海怡半島成交量由前周的4宗,大減75%至上周的1宗;藍籌屋苑太古城上周錄得5宗買賣,按周減少38%;康怡花園、鯉景灣、嘉亨灣及藍灣半島期內未聞交投,齊齊「捧蛋」。

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撤辣後新低!50指標屋苑上周錄45宗交投 二手買家審慎觀望|樓市數據

嘉湖山莊僅錄1宗買賣,按周減少86%。(資料圖片)

美孚新邨減少25%4 上周捧蛋屋苑倍增

至於,九龍區21個指標屋苑上周共錄23宗成交,較前周的36宗減少36%,其中黃埔花園交投量由前周的5宗,減少60%至上周的2宗;海逸豪園及海濱南岸分別錄得2宗及1宗買賣,各自按周減少50%;維景灣畔期內錄得4宗交投,較前周的7宗減少43%;美孚新村交投量由前周的4宗,減少25%至上周的3宗。此外,在全港50個指標屋苑之中,上周共有24個屋苑錄得「零成交」,較前周的12個增加1倍,當中港島區及九龍區各佔4個及8個屋苑,新界區則佔12個。

陳海潮指出,市場十分關注息口走向,而上周碰巧美國議息,準買家都屏息以待美國聯儲局會後聲明釋出的利率走向,加上新界西北再有大型全新盤以低價作招徠,並處參觀及收票期,搶去了代理及二手市場的焦點,令二手交投顯得特別緩慢。相信來周市場消化息口方向,以及新盤截票開售後,二手屋苑交投將有望逐步回升。

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撤辣後新低!50指標屋苑上周錄45宗交投 二手買家審慎觀望|樓市數據

美孚新村交投量由前周的4宗,減少25%至上周的3宗。(資料圖片)