堅尼地城單幢樓KENNEDY 38，一房連租約戶以631萬元易手，投資者即享4厘租金回報。
樓價跌、租金升，吸引長線投資者出動入市，賺取理想租金回報。入伙約兩年半、鄰近港鐵堅尼地城站的單幢物業KENNEDY 38，利嘉閣地產西半山-寶翠園分行分區董事黃祥湧表示，新近促成該廈低層N室二手成交，單位實用面積有300方呎，採一房兼開放式廚房設計，外望城市景觀。據悉，新買家為外區投資客，早前睇樓後心儀大廈的發展商品牌，樓齡亦簇新，位置正對港鐵站出口，於是睇樓後即進行洽購。
成交呎價2.1萬
他指出，單位原以680萬元連租約放售，經議價後最終以631萬元成交，折合實用呎價21,033元，該新買家即享約4厘租金回報。據悉，原業主在2021年以約809萬元一手買入上址，持貨4年沽出，帳面虧損約178萬元，期內貶值22%。另外，大廈現時有約10個單位放盤，入場費由約750萬元起。
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