放盤1日反價易手 長情業主沽第一城兩房帳賺近3倍走(多圖)｜藍籌屋苑
二手表現回軟，藍籌屋苑沙田第一城新近有長情業主決定先沽貨套現離場，單位原開價410萬元，結果放盤1日成功反價5萬元，至415萬元沽出，持貨約33年帳面大賺近3倍離場。
中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，上述單位為沙田第一城5期51座中層D室，兩房間隔，實用面積約304方呎，坐向東南，外望開揚景觀。從單位相片可見，內櫳裝修企理，保養尚可。
據了解，單位本月開價410萬元放售，最終反價5萬元，以415萬元易手，呎價約13,651元。原業主早於1991年以105.5萬元購入單位，持貨約33年，現轉手帳面獲利309.5萬元，物業期內升值約2.9倍。
⇊沙田第一城5期51座中層D室⇊
同類型單位造價3個月跌8%
資料顯示，同座中層D室，實用面積及間隔相若，今年3月以450萬元售出，呎價約14,803元；即使是次成功反價，但相隔約3個月同類型單位造價回落35萬元或約7.8%。
若參考對上一宗同類型單位成交，為4期40座中層D室，實用面積同為約304方呎，上月以453萬元成交，呎價約14,901元；最新成交價亦較之低約38萬元或約8.4%。
藍籌屋苑沙田第一城新近有長情業主決定先沽貨套現離場。(資料圖片)