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地產
2024-06-10 18:00:02

放盤1日反價易手 長情業主沽第一城兩房帳賺近3倍走(多圖)|藍籌屋苑

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放盤1日反價易手 長情業主沽第一城兩房帳賺近3倍走(多圖)|藍籌屋苑

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二手表現回軟,藍籌屋苑沙田第一城新近有長情業主決定先沽貨套現離場,單位原開價410萬元,結果放盤1日成功反價5萬元,至415萬元沽出,持貨約33年帳面大賺近3倍離場。

中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示,上述單位為沙田第一城551座中層D室,兩房間隔,實用面積約304方呎,坐向東南,外望開揚景觀。從單位相片可見,內櫳裝修企理,保養尚可。

據了解,單位本月開價410萬元放售,最終反價5萬元,以415萬元易手,呎價約13,651元。原業主早於1991年以105.5萬元購入單位,持貨約33年,現轉手帳面獲利309.5萬元,物業期內升值約2.9倍。

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⇊沙田第一城551座中層D室⇊

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同類型單位造價3個月跌8%

資料顯示,同座中層D室,實用面積及間隔相若,今年3月以450萬元售出,呎價約14,803元;即使是次成功反價,但相隔約3個月同類型單位造價回落35萬元或約7.8%

若參考對上一宗同類型單位成交,為440座中層D室,實用面積同為約304方呎,上月以453萬元成交,呎價約14,901元;最新成交價亦較之低約38萬元或約8.4%

即睇沙田第一城放盤 (House730)

放盤1日反價易手 長情業主沽第一城兩房帳賺近3倍走(多圖)|藍籌屋苑

藍籌屋苑沙田第一城新近有長情業主決定先沽貨套現離場。(資料圖片)

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