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2024-09-30 11:12:49

新界東業主入市2年 齊步蝕讓退場 兩房價跌14%|二手市況

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新界東業主入市2年 齊步蝕讓退場 兩房價跌14%|二手市況

新界東業主入市2年 齊步蝕讓退場 兩房價跌14%|二手市況

減息後二手業主加快沽貨,惟新界東交投量升價跌,有業主入市2年即損手逾一成離場。中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山區本月暫錄約70宗成交,較上月升約兩成,馬鞍山銀湖.天峰佔約4宗成交,最新錄2座中層C室,原業主蝕讓約126.2萬元,單位期內貶值14%

胡耀祖指,單位實用面積544方呎,兩房間隔,議價後以773.8萬元易手,實用平均呎價14,224元。新買家為用家,見單位間隔合用,價錢合理,即入市單位自用。

據了解,原業主於2022年以900萬元購入單位,持貨2年,現轉手帳面蝕讓約126.2萬元離場,單位期內貶值14%

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新界東業主入市2年 齊步蝕讓退場 兩房價跌14%|二手市況

One innovale剛錄本月首宗成交。(資料圖片)

One innovale本月首宗見血 開放式貶值5.3%

另外,中原地產粉嶺名都分行區域營業董事陳國輝表示,粉嶺及上水區本月錄約63宗二手成交,按月升約三成,其中One innovale剛錄本月首宗成交,單位為A座中層18室,實用面積208方呎,開放式間隔,日前議價後以305萬元沽出,平均實用呎價14,663元。

陳國輝表示,新買家為上車客,見單位間隔合用,價錢合理,即購入市單位自住。據了解,原業主於2022年以322萬元購入單位,持貨約2年,現轉手帳面蝕讓約17萬元離場,單位期內貶值約5.3%