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地產
2024-06-11 10:10:05

新界鐵路屋苑又「見紅」 三房套連租約賣870萬 8年損手近70萬|二手蝕讓

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新界鐵路屋苑又「見紅」 三房套連租約賣870萬 8年損手近70萬|二手蝕讓

新界鐵路屋苑又「見紅」 三房套連租約賣870萬 8年損手近70萬|二手蝕讓

鐵路屋苑又錄損手個案,中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,毗鄰港鐵朗屏站的朗屏8號,5座高層G室,實用面積約719方呎,三房套連士多房間隔。

據了解,單位原以900萬元放售,現連租約以870萬元沽出,呎價約12,100元。原業主於2016年以937.4萬元購入單位,持貨約8年,現轉手帳面虧損67.4萬元,物業期內貶值約7.2%

屋苑上宗二手成交業主帳輸21%

資料顯示,屋苑近期成交均告蝕讓,包括對上一宗為2座高層J室,實用面積約597方呎,三房間隔,以757萬元售出,呎價約12,680元。原業主於20219月以955萬元入市,轉手帳面損失198萬元或約20.7%

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王勤學指,端午節長周末假期下元朗區睇樓量並未較平常周末多,市場錄得約7宗成交,但當中不乏蝕讓沽貨。

朗屏8號位於朗屏擴業街8號,2017年8月入伙,樓齡將近7年,共有4座,提供912伙,單位實用面積介乎202至888方呎。

即睇元朗朗屏8號放盤 (House730)

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