新界鐵路屋苑又「見紅」 三房套連租約賣870萬 8年損手近70萬｜二手蝕讓
鐵路屋苑又錄損手個案，中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，毗鄰港鐵朗屏站的朗屏8號，5座高層G室，實用面積約719方呎，三房套連士多房間隔。
據了解，單位原以900萬元放售，現連租約以870萬元沽出，呎價約12,100元。原業主於2016年以937.4萬元購入單位，持貨約8年，現轉手帳面虧損67.4萬元，物業期內貶值約7.2%。
屋苑上宗二手成交業主帳輸21%
資料顯示，屋苑近期成交均告蝕讓，包括對上一宗為2座高層J室，實用面積約597方呎，三房間隔，以757萬元售出，呎價約12,680元。原業主於2021年9月以955萬元入市，轉手帳面損失198萬元或約20.7%。
王勤學指，端午節長周末假期下元朗區睇樓量並未較平常周末多，市場錄得約7宗成交，但當中不乏蝕讓沽貨。
朗屏8號位於朗屏擴業街8號，2017年8月入伙，樓齡將近7年，共有4座，提供912伙，單位實用面積介乎202至888方呎。