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2024-07-11 11:13:27

新盤低價搶焦點二手止升 50指標屋苑上周錄55宗買賣 近三周新低|樓市數據

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新盤低價搶焦點二手止升 50指標屋苑上周錄55宗買賣 近三周新低|樓市數據

陳海潮表示,市區新盤再度以超低價開出,搶盡市場焦點,準買家紛紛暫時按兵,觀望對後市走勢的影響,令二手市場入市速度再次轉緩。(資料圖片)

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,市區新盤再度以超低價開出,搶盡市場焦點,準買家紛紛暫時按兵,觀望對後市走勢的影響,令二手市場入市速度再次轉緩。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於上周(1日至7)共錄55宗買賣個案,較前周(624日至630)83宗減少34%,升勢維持兩周後宣告斷纜,並創近三周新低。

新盤低價搶焦點二手止升 50指標屋苑上周錄55宗買賣 近三周新低|樓市數據

全港50個指標屋苑於上周(1日至7日)共錄55宗買賣個案,較前周(6月24日至6月30日)的83宗減少34%,升勢維持兩周後宣告斷纜,並創近三周新低。

沙田第一城交白卷 按周少5

按地區劃分,上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量全線下挫,其中新界區跌勢最急,21個指標屋苑上周共錄19宗買賣,較前周的34宗急跌44%,當中沙田第一城由前周的5宗交投跌至上周0宗,按周減少5宗;錦繡花園上周僅錄1宗成交,按周銳減80%4宗;連同沙田第一城在內,上周新界區共有11個指標屋苑「交白卷」,於期內未聞交投。

九龍區方面,21個指標屋苑上周共錄24宗交投,較前周的34宗減少29%,其中將軍澳廣場交投變化顯著,由前周3宗買賣跌至上周「零成交」,按周減少3宗;淘大花園、新都城及宇晴軒交投量按周均各減少2宗。不過,將軍澳中心表現則大相逕庭,上周共錄5宗買賣,較前周的2宗大增1.5倍或3宗。

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新盤低價搶焦點二手止升 50指標屋苑上周錄55宗買賣 近三周新低|樓市數據

沙田第一城由前周的5宗交投跌至上周0宗,按周減少5宗。(資料圖片)

太古城錄4宗冠絕全區 仍按周跌兩成

至於,港島區8個指標屋苑上周共錄12宗成交,較前周的15宗減少20%,其中杏花村交投量由前周的4宗,驟減至上周的1宗,按周減少3宗或75%;而龍頭屋苑太古城則以4宗買賣冠絕全區,惟相比前周的5宗仍減少1宗或20%。此外,在全港50個指標屋苑之中,上周共有22個屋苑錄得「零成交」,較前周的13個增加69%,當中新界區及九龍區各佔11個及10個屋苑,港島區則佔1個。

陳海潮指出,縱然部分二手業主願意擴大議價空間出貨,但當筍盤被吸納後,市場未及補充新一輪貨源,因而令二手市場成交又現萎縮。目前不少準買家均密切注視一手推盤情況,啟德全新筍盤及深井全新盤將接力收票及應市,料二手屋苑將再被冷落,在低價新盤搶客下,短期內交投難有明顯突破。

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新盤低價搶焦點二手止升 50指標屋苑上周錄55宗買賣 近三周新低|樓市數據

龍頭屋苑太古城則以4宗買賣冠絕全區,惟相比前周的5宗仍減少1宗或20%。(資料圖片)