地產
2023-09-19 04:30:17
日報

新盤動態|文曜首批預告震撼驚喜價

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文曜

鄭智荣稱,集團考慮保留「文曜」約四成至五成單位作長線收租之用。(陳奕釗攝)

近期應市新盤均採低價策略出擊,以現樓形式登場的建灝地產旗下九龍城「文曜」最快今日公布首張價單,料涉約30伙,涵蓋一房至三房。集團投資及銷售部董事鄭智荣預告,項目會以「震撼驚喜價」登場。

鄭智荣稱,考慮保留項目約40%至50%單位作長線收租之用,預計呎租約70元。項目早前公布不同折扣優惠,昨公布將設有「息買樓置業優惠」,買家凡有定期存款證明,須經過發展商審批,成功後可獲5%折扣優惠,以抵銷定期利率及按揭保險的申請使費。

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發展商設有3個現樓無改動示範單位,均位處26樓,其中A室屬634方呎兩房、C室屬904方呎三房、D室為379方呎一房,即日起開放予公眾參觀。

「文曜」屬單幢住宅大樓,提供92伙,實用面積379至2,183方呎,戶型包括一房至四房,當中兩房佔48伙,一房提供22伙,三房涉21伙,四房僅1伙;全數單位採獨立廚房(梗廚)設計。

凱和山加推70伙 入場呎價低於萬元

由路勁地產與深圳控股(604)合作的屯門掃管笏「凱和山」昨加推2號價單,涉及70伙,實用面積291至700方呎,包括1伙開放式、16伙一房、49伙兩房及4伙三房。維持最高18%折扣,折實價328.3萬至849萬元,折實呎價9,941至12,711元,折實平均呎價11,478元,與上周四推出的首張價單11,088元相比,高約3.5%。不過發展商指,撇除樓層及景觀等因素,新價單屬原價加推。

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今批入場單位為5座1樓K室,實用面積291方呎,開放式間隔,折實價328.3萬元,呎價約11,282元。路勁地產銷售及市場推廣副總監陳健聰表示,項目最快可於本月下旬進行首輪銷售。

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