2025-06-19 23:00:00

新盤現撻訂潮！錦上路柏瓏II兩日錄38宗眾買家恐遭殺訂逾3100萬｜一手市況

新盤市場出現撻訂潮，由信和置業(083)、嘉華國際(173)、中國海外(688)及港鐵(066)合作發展的元朗錦上路站「柏瓏II」，據成交紀錄冊顯示，周二(17日)及周三(18日)兩日合共錄得38宗撻訂個案，涉及樓價超過3.17億元。

據成交紀錄冊顯示，該38伙均於2022年5月份售出，涵蓋23伙位於第7座單位，以及15伙位於第8座單位，成交價由712.62萬至945.03萬元，買家均採用建築期付款計劃入市，惟最新顯示於本周二及周三終止買賣合約，意味放棄交易「撻大訂」離場，損失樓價10%訂金，每宗撻訂買家損失約71.26萬至94.5萬元，遭殺訂金額共逾3,178萬元。

下周五起招標發售42伙

發展商今日(19日)上載全新銷售安排，將於下周五(27日)起以招標形式發售 42伙，逢星期一、三、五上午10時招標，同日中午12點截標。該批單位位於第7座A5及A6室，以及第8座A1及A2室，實用面積介乎763至977方呎，涵蓋29伙三房及13伙四房。

柏瓏錄30宗租賃成交平均呎租40元

至於「柏瓏」租賃成交活躍，中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，本月迄今錄得30宗租賃成交，平均實用呎租約40元。單計昨日連錄4宗租賃成交，包括5座高層A1室，實用面積約527方呎，兩房連儲物房間隔，享遼闊泳池景。月租叫價2.2萬元，新近獲九龍市區上班族垂青，議價後以2.1萬元承租，呎租約39.8元。業主於2022年以1,052.92萬元一手購入單位，現享租金回報約2.4厘。