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2023-01-23 18:00:00

新盤2023|信置4個具鐵路效應新盤蓄勢待發 涉2900伙

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新盤2023|信置4個具鐵路效應新盤蓄勢待發 涉2900伙

新盤2023|信置4個具鐵路效應新盤蓄勢待發 涉2900伙

通關後樓市表現回勇,各大發展商普遍睇好後市,今年樓市將價量齊升,正積極籌備農曆新年後推盤。去年賣樓大豐收的信和置業(083),部署年內推售5個樓盤,涉及逾3,000伙,幾乎全部屬鐵路物業發展項目,備受市場注目。

2022年上半年新冠疫情嚴峻,至下半年本港跟隨美國加息、恒生指數低見14,000點水平,多重夾擊下發展商推盤步伐受阻。2022年全年一手市場成交量跌破1萬宗水平,僅錄得約9,200宗成交,較2021年全年約1.7萬宗大幅下跌近一半,更創2013年《一手住宅物業銷售條例》實施後的九年新低。

新盤2023|信置4個具鐵路效應新盤蓄勢待發 涉2900伙

去年賣樓大豐收的信和置業(083),部署年內推售5個樓盤,涉及逾3,000伙,幾乎全部屬鐵路物業發展項目,備受市場注目。(資料圖片)

不過,踏入2023年樓市迎來好兆頭。中原地產住宅部總裁陳永傑表示,近日香港與內地正式通關,加上高鐵已於本月15日重新通車,物業市場交投氣氛明顯好轉,相信艱苦的2022年已過去。中原城市領先指數CCL走勢反覆向上,自見底(156.37)後近4周計,累升0.96%。各區二手屋苑出現價穩量升。發展商為收復去年賣樓失地,今年勢將報復式推盤,多個新盤計劃春節假期後排隊搶攻,樓市有望進一步升溫,全年一手成交量料倍升。

鐵路物業屬「剛需盤」

樓市受到內地通關帶動急速升溫,發展商已部署推盤大計,紛紛瞄準農曆新年後出擊。2022年賣樓成績亮麗的信置,部署今年內推出5個新盤合共約3,037伙,當中約2,916伙屬鐵路物業發展項目,包括將軍澳日出康城凱柏峰III(644)、元朗錦上路柏瓏III(680)、黃竹坑站港島南岸第4期發展項目(800),以及油塘通風大樓項目(792)

陳永傑稱,鐵路沿綫物業交通便利,具升值潛力,向來受買家歡迎,屬「剛需盤」,料銷情理想。

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油塘通風大樓項目涉792伙。(資料圖片)

信置去年兩大鐵路盤沽逾千伙

至於信置2022年全年共售出約2,230伙,套現逾229億元,其中近八成賣樓收益是來自兩個鐵路項目,可見鐵路盤具承接力。包括元朗錦上路站柏瓏、日出康城凱柏峰III,合共售出約1,974伙,套現約177億元。受惠政府大力發展的「北部都會區」,柏瓏去年沽出約1,366伙,屬年內少數銷量過千伙的項目,套現近125億元,成為2022年吸金量最高的新盤之一。

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