李根興沽10舖帳輸半億「不死守年底重新出發」

商舖市況持續低迷，盛滙商舖基金創辦人李根興於過去3個月連環售出10個舖位，合共套現約1.56億元，但與總買入價2.075億元相比，帳面損失5,150萬元或約25%；每間舖蝕幅介乎12.8%至43.5%。

新蒲崗爵祿街舖帳面蒸發逾四成最傷

當中蝕得最甘為新蒲崗爵祿街116至118號裕富大廈地下01B號舖，租客為熱狗店，建築面積約220方呎，成交價650萬元，原於2019年以1,150萬元買入，6年間帳面貶值500萬元或約43.5%。李根興向本報直言「輸錢也要輸得積極！」指舖市售價較疫前高位回落40%。今年其基金亦要面對現實蝕沽，未來希望再換入優質的香港街舖，寄望年底前重新出發。他指，自基金2016年成立以來，迄今已買入及賣出221間香港街舖，涉資約36.3億元。這輪蝕讓潮之前，平均賣出商舖升幅約25%；奈何最近由於銀行信貸收緊及保持基金贖回流通性，因此要蝕沽套現，又表示「做基金不能死守」，為保持基金流通性，必須貨如輪轉。

李根興透露，目前旗下基金仍有約20個舖位放售中，價值約5億元。他認為，部分買家有感目前是「撈底」時機，舖市已成功「築底」，會保持積極心，繼續換貨，直言「香港總有晴天」。