東京樓市熱焫焫數據話你知：目前入市最佳時機

談到海外置業，近年東京成為香港人心頭好！由日圓低水到旅遊大爆發，東京魅力「無得輸」，但目前是否真的最佳時機呢？今日，我們直接用最新數據與市場脈搏話你知：買東京樓，依家唔買等幾時？

全球資金爭住湧入東京成吸金王

你以為只有香港人對東京樓情有獨鍾？少年你太年輕了！根據最新數據，今年1月至3月，東京房地產投資額竟排名世界第一，這數字甚麼概念？即是說，全球大水喉、大財團、大戶都爭住將錢泵入東京樓市，當中原因好簡單：

1) 日圓大特價：日圓匯價潛水潛到見底，對於持有港元或美元的海外投資者，買日本樓就如「員工特賣場」，用同樣價錢，可以買到更大、更靚、更核心地段物業。匯率優勢是百年難得一遇的「折扣期」。

2) 中國資金「走出去」：不止香港人，早前有30歲內地IT公司老闆娘豪擲2億日圓(約1千萬港元)買中野區新樓，考慮改建民宿或長租。因為投資回報高，日本亦成內地富戶首選之一，這龐大資金流直接推高東京樓市熱度。

東京地價一枝獨秀樓價屢創新高

除投資額凌厲，東京地價同樣「升到癲」：

1) 地價「東京1強」：最新報告指，日本全國地價升幅最勁依然為東京，並形容為「東京1強」，即東京地價升幅遠超日本其他地區，一枝獨秀，證明東京作為日本經濟火車頭地位，土地資源稀缺，需求旺盛，自然是升值保證。

2) 二手樓價首次破億：更令人興奮是，東京23區二手樓平均價格首次突破1億日圓大關！這數字意義重大，因為二手市場價格往往更能反映真實供求關係與市場信心。連二手樓都搶手並破億成交，反映東京樓市熱度的全面性，不止新樓，連舊樓都一樣有價有市，保值能力強。

3) 新樓「搶手貨」：之前有數據顯示，東京23區新公寓平均價雖然波動，但高價物業依然「秒殺」。部分超過2.5億日圓物業，竟然可以即日售罄！即使供應量不高，但貴價樓一樣好賣，可見市場購買力非常強勁。

惠比壽高級住宅全幢12單位拆售

今年5月明豐來聯同中原海外推售兩幢東京物業，其中銀座東物業火速整幢售出，另一幢惠比壽將拆售，現正接受認購登記。EL FARO惠比壽項目4層高，共12間單位，預計今年年底交房。項目位於東京都涉谷區惠比壽2丁目13番23，是東京著名高級住宅區，擁有時尚餐廳、咖啡館和精品店，附近有惠比壽花園廣場，提供購物、娛樂和商務設施。

交通便利距JR山手線「惠比壽」站約9分鐘步行；距日比谷線「廣尾」站約13分鐘步行，提供更多通勤選擇。惠比壽住宅需求高，適合希望居住高端社區、享受便利生活的家庭或個人。想了解詳情請聯絡中原海外銷售專員8300 0290。

綜合所有資訊，無論全球資金流向、東京地價與樓價升幅，抑或日圓低水帶來的入場優勢，都指向一個結論：現時的確是購買東京物業黃金時機！機會往往稍縱即逝，當全球投資者爭相湧入東京時，你還等甚麼？把握這個難得機會，為個人資產配置添一份「日式」光彩啦！