東邊街九號開價｜首推30伙 最平470萬起 折實平均呎價20696元｜西營盤新盤
由萬麗（香港）發展、佳兆業資本「代建代管代售」的西營盤現樓新盤「東邊街九號」突擊公布首張價單，涉及30伙，提供最高10%折扣優惠，單位折實售價由約470.56萬元起，折實呎價由約18,898元起，折實平均呎價20,696元；現樓示範單位同步正式開放予公眾參觀。
該盤設有兩項付款計劃，總折扣優惠由7%至10%，分別為「90天現金優惠付款計劃」及「120天現金優惠付款計劃」；以及凡於7月31日或之前簽署臨時買賣合約的「早鳥折扣」。萬麗(香港)執行董事楊樹楠表示，有見近日接獲不少專業人士及中環上班族、以及來港工作的年輕專才的查詢，即日起開放現樓示範單位予公眾參觀。
據首張價單顯示，單位實用面積介乎249至508方呎，涵蓋22伙一房、6伙開放式及2伙兩房。價單定價由522.84萬至1,294.49萬，呎價介乎20,998至26,526元。扣除最高10%折扣優惠後，單位折實售價由約470.56萬至1,165.04萬，折實呎價介乎約18,898元至23,873元。最低售價及呎價單位為6樓D室，實用面積249方呎，開放式間隔。至於最高售價及呎價單位為19樓A室，實用面積488方呎，兩房間隔。
中原李巍：料項目租金回報可達4至5厘
中原地產西半山首席營業董事李巍指，區內對上新盤應市追溯到一年前，是次項目戶型涵蓋開放式至兩房戶型，適合上車客或於中、上環工作的專業人士進駐，加上近日本港拆息回落，市場憧憬美國下半年一定會減息，相信可吸引他們租轉買入市自用。
李巍續指，同時西營盤一向受中西區上班一族及港大學生租客追捧，租賃需求龐大，按區內新晉屋苑每方呎租金約75元計，估計項目租金回報可達4厘至5厘，相信可吸引投資者入市。
較同區一年前新盤高開5% 貼近二手水平
翻查資料，同區對上一個應市的全新盤屬大鴻輝興業旗下「尚逸」，去年6月推出首批50伙，入場單位213方呎開放式戶折實售價380.9萬元，折實平均呎價19,619元，相比之下「東邊街九號」首張價單折實平均呎價高開約5.5%。
同區近期劈價重售獲得不俗銷情的尚逸，據代理行提供資料顯示，最新平均呎價約26,459元。至於鄰近二手屋苑最新成交呎價方面，瑧蓺報約23,529元，翰林峰報約23,059元，而藝里坊．1號及藝里坊‧2號分別報約21,400元及22,757元。
「東邊街九號」為1座樓高23層住宅物業，提供76伙，戶型涵蓋開放式、一房及兩房，實用面積介乎227至508方呎，當中主打一房佔約80%。項目不設住客停車位，地下至2樓設有商舖，3樓為健身室，住客會所面積399方呎。
⇊東邊街九號售樓說明書⇊
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