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2024-07-07 12:30:00

業主睇淡 持貨海之戀‧愛炫美四房1年半即沽 低市價4% 換樓客趁平接貨(多相)|二手市況

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單位享汀九橋海景,景觀吸引。(代理提供)

單位享汀九橋海景,景觀吸引。(代理提供)

撤辣後樓市隨即進入亢奮期,惟近期市況持續回落,有持貨僅一年半的二手樓業主選擇提早退場。中原地產荃灣西站第二分行B組高級分區營業經理林恩信表示,新盤持續低開搶客,二手市場交投受挫,部分業主加大減價幅度,以加速沽貨。

該分行新近促成荃灣海之戀愛炫美5A座中層A室成交,單位實用面積1,163方呎,屬四房套戶間隔,外望汀九橋海景,景觀優質。單位上月叫價2,300萬元,業主於本月初調低至2,280萬元放盤,日前獲買家洽購,並進一步減價80萬元,最終以2,200萬元成交,平均實用呎價18,916元。

趁撤辣及息口見頂 換樓客睇樓半年入市

林恩信指,新買家為同區家庭客,去年底已開始出動睇樓,一直留意上述同類優質單位放盤情況,見上址放盤叫價合理,加上罕有放盤,睇樓後立即還價洽購。經一輪議價後,業主態度軟化,肯大幅減價,買家亦受樓市全面撤辣及息口見頂等因素推動,覺得要趁平入市,見上址減價後,價錢比市價低約4%,考慮不久即拍板購入作新居。據了解,原業主於20231月才以2,200萬元買入單位,持貨約1年半,帳面平手沽出,惟需蝕使費離場。

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單位大廳間隔十分闊落。(代理提供) 長方型開則大廳,實用四正。(代理提供) 主人房亦享有無遮擋海景。(代理提供) 主人房為套房設計,空間闊落。(代理提供) 闊大的廚房,也享有優質海景景觀。(代理提供) 其他睡房也可享有海景。(代理提供) 其他睡房也可享有海景。(代理提供) 浴室裝修仍算新淨。(代理提供) 浴室裝修仍算新淨。(代理提供) 荃灣海之戀‧愛炫美套四房海景戶,最新以2,200萬元沽出,造價低市價約4%。(資料圖片)