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2022-09-23 15:00:00

樓價回落租金亦受壓!杏花邨高層海景戶大幅減租22% 呎租跌穿30元

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樓價回落租金亦受壓!杏花邨高層海景戶大幅減租22% 呎租跌穿30元

杏花邨近日錄得「筍租」成交,業主願意大幅減價22%租出兩房戶,呎租再度跌穿30元。(資料圖片)

整體樓價顯著回落,連帶租金亦受壓,柴灣杏花邨近日錄得「筍租」成交,單位放租近4個半月,業主最終願意大幅減租22%成交,呎租再度跌穿30元。

世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示,杏花邨47座高層07室,實用面積約659方呎,原則屬三房兩廳間隔,現已改為兩房兩廳設計,座向東南全海景。業主於今年4月底放租,原叫租25,000元,因應單位改作兩房,客源減少,基於現時租客願意快起租,因而大幅減租5,500元或約22%,至19,500元租出單位,呎租低見29.6元。

據了解,業主早於19985月僅以590萬元購入單位,以當年的購入價計算,現享租金回報率近4厘。

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