樓價回落買樓收租！東涌藍天海岸機場永久海景三房套993萬沽 回報有幾多？(多圖)｜二手樓成交
大市集結多項利好因素，加上樓價已大幅回落，吸引投資客入市。中原地產東涌區高級分區營業經理吳家威表示，東涌藍天海岸1期1座高層B室，實用面積約911方呎，三房套房連儲物房間隔，享機場永久海景。
據了解，單位吸引投資者垂青承接，原開價1,030萬元放盤，最後減價37萬元或3.6%，至993萬元沽出，呎價約10,900元。參考滙豐銀行對單位網上估價為1,016萬元，即是次成交價較估價低約2.3%。
⇊藍天海岸1期1座高層B室VR截圖⇊
原業主持貨14年帳賺430萬
吳家威指，同類單位現時市值租金每月約3萬元，按是次成交價計，預計上址租金回報約3.6厘，回報不俗。據悉，原業主於2010年以562.8萬元買入單位，持貨約14年，現轉售帳面獲利430.2萬元，物業期內升值約76.4%。
資料顯示，藍天海岸位於東涌市中心海濱路12號，2002年入伙，分4期發展合共54座，提供3,370個單位。
東涌藍天海岸。(資料圖片)
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