樓價預測｜仲量聯行曾煥平：2026年中小型樓價料升5% 豪宅租金料增最多5%
仲量聯行香港主席曾煥平表示，樓價今年已見底，對2026年前景持審慎樂觀態度，相信發展商會採取「先量後價」策略，以量為主，故預期中小型住宅價格將上升約5%；豪宅價格維持平穩，但租金料可上升最多5%。新盤及樓齡較輕的屋苑樓價升幅會較顯著。新盤銷情料將持續暢旺，有助帶動整體市場氣氛，推動樓價持續向上。銀行近期下調最優惠利率，以及市場對後續減息的預期，將有助進一步紓緩按揭負擔，而壓抑多時的住宅需求亦逐步釋放，預計成交量可望持續增長。
不過，他亦提醒，宏觀經濟不確定性猶存，加上商業地產市場持續低迷及失業率回升，均可能為明年住宅市場帶來挑戰。
曾煥平：重建不失為撫平傷口好方案
對於大埔宏褔苑火災，曾煥平表示，重建不失為撫平傷口的好方案。他指出，事件對二手市場特別是舊樓有影響，相信新買家會傾向樓齡較新的物業。現時雖有強制驗樓措施，但舊樓業主未必有足夠的專業知識，故他認為需要由政府官方處理。
他續指，事件後會令建築費上揚，發展商成本會進一步增加，政府應加速研究建築標準。
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