地產
2022-07-06 13:30:30

樓市故事|(多相)睇樓逾兩個月 外區客低市價1230萬購盈翠半島三房 累減1球半

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主人房設有90度對角大窗,飽覽開揚山景、園景和遠樓景。

主人房設有90度對角大窗,飽覽開揚山景、園景和遠樓景。

花逾千萬買樓,當然要睇真啲、睇耐啲,慢慢尋找心水靚盤。有外區買家在青衣區內睇樓逾兩個月,甚至試過一日睇8間樓,中原地產青衣城第二分行高級分區營業經理蔡偉明表示,該名外區買家想買樓自住,在青衣區內跟隨不同地產代理睇樓逾兩個月,主要集中睇盈翠半島,「早前我們為他安排了8個放盤單位,過程中感覺他有一定要求,亦清楚知道自己需求,幸好最後能協助他找到心水盤。」

長方形大廳闊落見使。 長方形大廳闊落見使。 單位望泳池景和全運動場景,夜景清靜吸引。 單位可望側海景。 單位可望側海景。 大單邊的主人套房。 廚房闊落實用,廚櫃亦新淨。 廚房擺放大型家電後,空間仍然闊落。 浴室裝修整淨,保養不俗。 盈翠半島是青衣指標屋苑,一直深得用家歡迎。

景觀吸引 擁大單邊主人房

蔡偉明續稱,該買家最終拍板購入的單位為盈翠半島1座中層樓E室,建築面積849方呎,實用面積674方呎,三房套間隔,成交價1,230萬元,折合實用平均呎價18,249元。單位景觀理想,望側海景、泳池景和全運動場景,日景和夜景都相當開揚吸引。單位間隔實用,屬廳大房大格局,其中主人房位處大單邊,更有90度對角大窗戶,窗外是開揚園景、山景和遠樓景,裝修亦新淨企理,故吸引該買家入市自用。

低同類約2%3%

除了單位景觀和內部間隔吸引,價錢亦低於市價水平。蔡偉明表示,今年1月盈翠半島曾錄得同座向1座高層E室成交,當時成交價為1,318萬元 ,相比是次成交價,屬略低於市場價約2%3%水平。而原業主於2012年以644萬元買入上址,在今年3月開始放盤,當時叫價1,380萬元,惟一直未獲承接,並隨市況多次減價放售,至今以1,230萬元成交,累減高達150萬元。

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