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2022-07-31 18:37:22

樓市走勢|中原:持續加息打擊入市 7月樓宇買賣合約登記料錄5千宗 創3個月新低及連跌2個月

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中原研究指,受持續加息影響,今年截止至7月27日,整體樓宇買賣合約登記預計全月錄5,000宗及420億元,宗數及金額將齊創4月的4,852宗及417.9億元後3個月新低。(資料圖片)

中原研究指,受持續加息影響,今年截止至7月27日,整體樓宇買賣合約登記預計全月錄5,000宗及420億元,宗數及金額將齊創4月的4,852宗及417.9億元後3個月新低。(資料圖片)

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,截止至727日,整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄4,483宗及380.8億元,預計全月錄5,000宗及420億元,將較6月份的6,290宗及531.6億元,分別下跌20.5%21%,宗數及金額將齊創4月的4,852宗及417.9億元後3個月新低。數字反映美國持續加息,並擴大加息幅度,打擊樓市氣氛,買家減慢入市步伐,拖累登記連跌2個月。

將軍澳新盤日出康城11期凱柏峰I,暫成7月份登記宗數最高之新盤。(資料圖片)

將軍澳新盤日出康城11期凱柏峰I,暫成7月份登記宗數最高之新盤。(資料圖片)

一手登記連續3個月企穩千宗以上

一手私人住宅方面,截止至727日,7月份暫錄1,053宗,總值111.8億元,預計全月約有1,200宗及130億元,將較6月份的1,374宗及162.3億元,分別下跌12.7%19.9%,宗數及金額將齊創今年4月的257宗及36.2億元後3個月新低。反映6月發展商積極推售新盤,大型新盤亦受買家踴躍支持,令宗數連續3個月企穩1,000宗以上水平。至於7月份登記宗數暫時最高的新盤,是將軍澳日出康城11期凱柏峰I,暫錄287宗及24.05億元,大埔白石角Silicon Hill1期則位列第二,暫錄286宗及22.77億元;位列第三的是紅磡必嘉坊‧㬢匯,暫錄134宗及9.32億元。

7月二手登記宗數 2月第五波時更低

二手私人住宅方面,截止至727日,暫錄2,085宗及總值184.6億元,預計全月約有2,300宗及210億元,將較6月份的3,183宗及276.3億元,分別下跌27.7%24%,宗數將創今年2月的2,254宗後5個月新低,金額則將創20201月的153.7億元後30個月新低。數字反映美國加息拖累二手市況回軟,買家轉趨觀望態度。大型屋苑方面,7月份截止至27日,嘉湖山莊暫錄25(1.46億元)、太古城暫錄17(2.03億元)、美孚新村暫錄15(1.30億元)及沙田第一城暫錄12(0.66億元)

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