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2021-09-27 21:15:00

樓市走勢|SSD鬆綁!元朗一房賣860萬雙破頂 跑贏四小龍

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Grand YOHO本月錄得4宗成交,平均實用呎價約18,833元。(資料圖片)

Grand YOHO本月錄得4宗成交,平均實用呎價約18,833元。(資料圖片)

二手交投近期放緩,有業主趁額外印花稅(SSD)期滿鬆綁即沽貨,元朗有業主以「雙破頂」將一房單位轉手,帳面獲利幅度成功跑贏長沙灣西九四小龍的兩房。

Grand YOHO一房呎價逾2

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗Grand YOHO 8座中層B室,實用面積約415方呎,一房間隔。原叫價868萬元,議價後減8萬元,以860萬元成交,折合實用呎價約20,723元,樓價及呎價均創屋苑同類單位二手市場新高。原業主於2018年7月以650萬元一手買入單位,現轉手帳面獲利210萬元,單位期內升值約32%。

王勤學指,元朗區本月累錄128宗二手成交,相比上月全月減少約16%。雖然二手交投較靜,但業主叫價態度未受動搖,樓價高位企穩。至於Grand YOHO本月錄得4宗成交,平均實用呎價約18,833元。

昇悅居兩房減37萬易主

若有多少少預算,可於九龍區購入兩房單位,面積亦大約44方呎,以致呎價回落至1.9萬元水平。中原地產泓景臺第一分行副區域營業經理許永生指,長沙灣昇悅居3座低層E室,實用面積約459方呎,兩房間隔,享內園景。月初開價920萬元,期後調整至900萬元即獲洽購,最終以883萬元成交,累減37萬元或約4%,折合實用呎價約19,237元。新買家為外區客,睇樓2天即決定入市自用。

據了解,原業主於2018年3月以795萬元買入單位,持貨3年,現轉手帳面獲利88萬元或約11%離場。許永生補充,昇悅居本月至今暫錄9宗成交,平均實用呎價上揚至約19,078元,較上月升約2%。

昇悅居本月至今暫錄9宗成交,平均實用呎價上揚至約19,078元,較上月升約2%。(資料圖片)

昇悅居本月至今暫錄9宗成交,平均實用呎價上揚至約19,078元,較上月升約2%。(資料圖片)

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