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2024-07-09 08:00:00

止蝕套現!馬鞍山將軍澳業主入市2年投降 蒸發百萬好肉赤|二手蝕讓

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止蝕套現!馬鞍山將軍澳業主入市2年投降 蒸發百萬好肉赤|二手蝕讓

止蝕套現!馬鞍山將軍澳業主入市2年投降 蒸發百萬好肉赤|二手蝕讓

二手市況表現淡靜,蝕讓個案持續出現,馬鞍山及將軍澳各有入市僅2年業主決定止蝕套現,帳面齊齊貶值超過「1球」離場。

馬鞍山中心三房呎售1.1

世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,馬鞍山中心1座低層D室,實用面積約634方呎,屬三房兩廳間隔,坐向西北,享海景。據悉,單位放盤4個月,當時叫價780萬元,最後以699萬元成交,減幅81萬元或約10.4%,呎價約11,025元。

據了解,原業主於2022年以820萬元買入單位,持貨約2年,現沽售帳面虧損121萬元,物業期內貶值約14.8%

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將軍澳中心企裝兩房618萬沽

市場消息指,將軍澳中心5座低層A室,實用面積約465方呎,兩房間隔,坐向西南。原業主開價700萬元放售單位,放盤約2個月,最終以618萬元獲外區上車客承接,呎價約13,290元。與最初叫價相比減82萬元或約11.7%,而成交價較銀行估價681萬元,低約9.3%

據悉,新買家心儀全屋附企理裝修,故睇樓即日決定買入自住。至於原業主於2022年以800萬元購入單位,持貨約2年,現轉售帳面損失約182萬元,物業期內跌價約22.8%

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