地產
2024-07-09 17:10:57

沙田小瀝源住宅地皮本周五截標 中原:估值約7.8億 料可獲4至5份標書

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沙田市地段623號小瀝源住宅地招標,地盤面積約涉2.61萬方呎,指定作非工業用途,將於本周五截標。(圖:地政總署)

沙田市地段623號小瀝源住宅地招標,地盤面積約涉2.61萬方呎,指定作非工業用途,將於本周五截標。(圖:地政總署)

發展局早前公布推出沙田市地段623號小瀝源住宅地招標,地盤面積約26,100方呎,指定作非工業用途,最低及最高樓面面積分別為93,969方呎及156,600方呎,兩者均不包括將由買方按賣地條件,所興建設有60個名額的長者日間護理中心、體弱長者家居照顧服務隊場所,以及停車處的政府地方樓面面積,並將於本周五截標。

料每呎樓面地價約5

中原測量師行執行董事張競達表示,樓市撤辣後,由興奮期進入平穩期,整體入市心態算正面,但樓價正處調整期,加上現時息口仍高企,建築成本亦高,均影響發展商投地意欲及取態,加上貨尾量仍高,料發展商出價會較為審慎保守。是次推出的沙田小瀝源住宅地,位於沙田第一城附近,地皮規模較細,預計可提供約280伙。由於地皮周邊發展成熟,配套完善,亦鄰近第一城鐵路站,位置優越,在區內少有新供應,該地皮金額不高及投資風險較低情況下,料可吸引發展商垂青參與投地,預計可接獲約45份標書,料每呎樓面地價約5,000元,地價估值約7.8億元,並預料發展為中小型單位,配合區內住屋需求。

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沙田市地段623號小瀝源住宅地招標,地盤面積約涉2.61萬方呎,指定作非工業用途,將於本周五截標。(圖:地政總署)

沙田市地段623號小瀝源住宅地招標,地盤面積約涉2.61萬方呎,指定作非工業用途,將於本周五截標。(圖:地政總署)

沙田市地段623號小瀝源住宅地皮估值:

地段編號

地點

地皮面積

(方呎)

估計可建

樓面面積

(方呎)

樓面

呎價

()

估值

()

 

沙田市地段第 623 

沙田小瀝源源順圍

26,100

156,600

5,000

7.8

 

 

 

 

 

 

 

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