沙田綠怡雅苑兩房放盤半個月 綠表客講價成功 「5球有找」接貨(有圖)｜二手居屋成交
二手業主願意減價出貨，沙田居屋綠怡雅苑一個兩房單位，放盤半個月減價6%，以498萬元居二市場價獲綠表客承接。
萬方地產區域經理葉搏麟表示，上述成交單位為綠怡雅苑1座高層B室，實用面積約510方呎，兩房兩廳連露台及工作平台設計，坐向西北，外望開揚山景。單位放盤約半個月，原叫價530萬元，最後以498萬元居二市場價沽出，累減32萬元或約6%，呎價約9,765元。
9年帳面升值23%
據了解，買家為綠表家庭客，由於屋苑可容許飼養寵物，而且樓齡新及附設露台，所以決定購入。原業主於2016年以404萬元一手買入單位，持貨約9年，期內帳面升值94萬元或約23.3%。
資料顯示，綠怡雅苑位於小瀝源小瀝源路63號，為房協的資助出售房屋項目，由3座樓高32至36層的住宅大樓組成，提供1,020伙。
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