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2024-07-10 14:51:06

油塘海傲灣去年至今成交全見紅 高層一房樓價 5年蒸發36%|二手蝕讓

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入伙5年的油塘半新盤海傲灣,最新錄高層一房戶成交,樓價在5年間蒸發36%。

入伙5年的油塘半新盤海傲灣,最新錄高層一房戶成交,樓價在5年間蒸發36%。

受新盤低價促銷等因素影響,二手樓持續捱打,尤其半新盤樓價更是「壓力山大」,其中屬九龍建業旗下、油塘半新樓海傲灣一伙高層一房戶,樓價在5年間蒸發逾三成半。

中原地產東九龍首席分區營業經理洪金興表示,分行新近促成海傲灣本月首宗二手成交,單位為2座高層J室,實用面積291方呎,屬一房間隔,擁開放式厨房,外望開揚景觀。單位叫價450萬元,現降價30萬元,以420萬元沽出,折合實用呎價14,433元。據悉,原業主於20196月以659.5萬買入上址單位,持貨約5年,是次沽貨帳面需蝕239.5萬元,單位期貶值達36%

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跌幅最高有近四成

據中原地產網站資料顯示,海傲灣由2023年至今年的二手成交均「見紅」,而今年累計成交約有11宗,單位蝕幅由15%39%不等,目前屋苑放盤量約有60個,入場費最低叫價328萬元起,屬開放式戶型。
即睇油塘海傲灣放盤(HOUSE730)