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地產
2024-05-15 16:47:01

港島東屋苑兩房劈價23%轉手 造價失5球|二手樓成交

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港島東屋苑兩房劈價23%轉手 造價失5球|二手樓成交

港島東屋苑兩房劈價23%轉手 造價失5球|二手樓成交

二手交投氣氛降溫,有屋苑造價跌穿心理關口,鰂魚涌華蘭花園有低層三房單位劈價140萬元獲外區客承接,成交價失守「5球」水平,至480萬元易手。

利嘉閣地產康怡花園分行聯席董事陳家豪稱,華蘭花園翠蘭閣低層B室,實用面積約388方呎,採兩房間隔,外望開揚城市景。原以620萬元放盤,經洽商後最終累減140萬元或約22.6%,至480萬元成交,呎價約12,371元。

相隔5個月後再現「4字頭」買賣

陳家豪透露,買家為外區客,早前經利嘉閣真盤源平台搵樓,見上述放盤即約代理睇樓,鍾情單位間隔合用,內附企理裝潢,屋苑地理位置優越,旺中帶靜,毗鄰區內購物商場及港鐵站。翻查資料,屋苑對上一宗兩房低於500萬元成交個案追溯到雅蘭閣極低層B室,實用面積376方呎,去年12月以475萬元成交,呎價約12,633元。

港島東屋苑兩房劈價23%轉手 造價失5球|二手樓成交

華蘭花園現時有約9個放盤,最低入場費由550萬元起。(資料圖片)

據悉,原業主於2009年以239萬元買入單位,持貨約15年,現轉手帳面獲利約241萬元,物業期內升值約1倍。他補充,該屋苑現時有約9個放盤,最低入場費由550萬元起。

華蘭花園位於鰂魚涌華蘭路5-11號,19856月入伙,樓齡將近39年,共有4座,提供652伙,單位實用面積由375441方呎。屋苑交通便利,鄰近港鐵鰂魚涌站。

即睇鰂魚涌華蘭花園放盤 (House730)

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