準新人睇咗3個屋苑 最後翻睇新葵興花園擲518萬買兩房築愛巢(多圖)｜二手樓成交
拆息回落，吸引用家加快入市步伐。新葵興花園一個兩房單位新近以518萬元易手，新買家為準新人，參觀過3個屋苑後，最終鎖定目標，3日後翻睇單位即作決定。
中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，是次成交單位為新葵興花園C座低層8室，實用面積約480方呎，兩房間隔，內櫳有簇新裝修，外望城市景。今年3月放盤，叫價565萬元，最後以518萬元沽出，呎價約10,792元，放盤約3個月累減47萬元或約8.3%。
⇊直擊新葵興花園C座低層8室⇊
曾睇新葵芳花園及綠楊新邨
據了解，新買家最先睇新葵芳花園，奈何多個「筍盤」已經售出，合適單位「不是貴、便是不太喜歡」。之後轉睇新葵興花園，只得一個放盤，雖屬心儀單位惟不甘心即刻作决定，當時業主開價540萬元，買家還價480萬元遭業主拒絕。
然而兩天後再睇荃灣綠楊新邨，有感新葵興花園放盤單位實用兼有裝修，於是決心提價至500萬元，並約業主翻睇。業主得悉買家有意承接，屋苑因之前成交不多令估價可能「爭少少」，最終讓步至518萬成交。
原業主持貨14年倍賺離場
許偉業指，原業主於2011年以255萬元買入單位，持貨約14年，現轉售帳面獲利263萬元，單位期內升值約1倍。翻查資料，屋苑同類型單位對上成交為A座中層5室，實用面積同約480方呎，今年2月以520萬元售出，呎價約10,833元。
新葵興花園位於下葵涌大窩口道161-165號，鄰近港鐵葵興站，1983年入伙，共有3座，提供600伙。
新葵興花園於1983年入伙，共有3座，提供600伙。(中原地產圖片)
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