
滶晨加推42伙,周三開賣。
新世界發展(017)、帝國集團、資本策略地產(497)、麗新發展(488)及港鐵(066)合作發展的黃竹坑站港島南岸第5A期發展項目「滶晨」更新3A及4A號兩張價單,將原本20%的最高折扣,分別降至16.5%及19%。並同時公布新銷售安排,定於周三(25日)以先到先得方式發售第一期最後42伙。
以1A座39樓A室為例,實用面積486方呎,兩房間隔,以原本折扣20%計算,折實價為1,135.8萬元,折實呎價約23,370.元,而以最新折扣16.5%計算,折實價為1,185.5萬元,折實呎價約24,393元,變相加價約4.3%。
銷售安排於周三以先到先得方式發售42伙,包括34伙兩房及8伙三房,實用面積介乎476至952方呎,價單定價由1,294.5萬至3,242.7萬,價單呎價26,804至35,626元,以各自最高折扣優惠計算,折實價介乎1,048.5萬至2,707.6萬,呎價介乎21,711元至28,856元,折實平均呎價約24,591元。其中,入場單位為1B座35樓D室,實用面積476方呎,屬兩房間隔,以最高19%折扣計算,折實價約1,048.5萬,折實呎價約22,027元。
新世界發展營業及市務部總監何家欣表示,項目累售319伙,套現近60億元,其中錄得42組大手客,近七成以即供方式付款;而客源分布方面,一半為本地客,其餘為內地及海外客;當中港島區佔一半。
「滶晨」設有426伙標準單位,間隔涵蓋兩房至四房,當中兩房佔257伙最多,提供開放式廚房及梗廚兩款戶型,實用面積介乎455至517方呎。其次為三房佔105伙,戶型為三房一套加工作間連洗手間,設私人升降機前廳,實用面積介乎826至952方呎。四房提供64伙,戶型為四房雙套加工作間連洗手間或工人房連洗手間,設私人升降機前廳,實用面積介乎1,258至1,706方呎。