灣仔一手熱賣帶旺二手！投資客買區內一房「蝕本貨」收租 單位14年貶值7%｜二手樓成交
灣仔區新盤銷情報捷，帶動區內二手物業成交。中原地產灣仔尚翹峰分行分區營業經理周世康表示，分行新近促成灣仔YORK PLACE一宗買賣，單位為中層C室，實用面積約408方呎，一房間隔，坐向北，外望市景。
據了解，單位原叫價800萬元，最終以698萬元沽出，呎價約17,108元，累減102萬元或約12.8%。
租金回報料達4.4厘
周世康透露，新買家為投資客，認為灣仔區物業抗跌能力高，而且區內半新樓租盤供應量少，租賃有保證，因此買入作收租用。按市值租金約2.6萬元計，預計租金回報可約4.4厘。
至於原業主在2011年以750萬元購入單位，持貨約14年，一直作收租用途。是次轉手帳面虧損52萬元或約6.9%；若計及期內租金收入，相信仍有可觀獲利。資料顯示，YORK PLACE位於灣仔莊士敦道22號，2009年入伙，屬單幢式物業，提供94個單位。
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