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地產
2024-05-13 15:30:00

珀麗灣兩房池海景戶 低估價約50萬沽 9年樓價貶值一成|二手蝕讓

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馬灣珀麗灣兩房池海景戶,以低銀行估價約50萬元易手,成交價505萬元, 9年樓價貶值一成。

馬灣珀麗灣兩房池海景戶,以低銀行估價約50萬元易手,成交價505萬元, 9年樓價貶值一成。

市場焦點持續落於新盤市場,二手市場續錄劈價、低價及蝕讓成交。中原地產珀麗灣高級資深分區營業經理溫明峯表示,新近促成馬灣珀麗灣3座中層G成交,單位實用面積529方呎,採兩房間隔,座向正南,享海景及泳池景。單位上月底放盤時開價560萬元,放盤約兩星期,劈價55萬元或9.8%,以505萬元沽出,折合實用呎價9,546元,較銀行估價低大約50萬元或9%

本月暫錄2 平均呎價約9700

溫明峯指出,新買家為外區上車客,心儀上址單位景觀開揚吸引,睇樓後即時落票洽購,最終誠意打動業主大幅減價。據悉,原業主20154月以559萬元買入上址,持貨9年,帳面需蝕54萬元或期內貶值約10%。他續稱,珀麗灣本月暫錄得2宗買賣成交,平均實用呎價約9,736元。
即睇馬灣珀麗灣放盤(HOUSE730)

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