大埔道低密度屋苑爾登華庭套兩房以蝕讓價易手，連車位成交價1,028萬元，呎價不足8千元。
位於九龍塘大埔道的低密度屋苑爾登華庭，最新錄蝕讓成交，6年蝕幅超過兩成。中原地產九龍豪宅高級資深分區營業董事張仲偉表示，分行最新促成九龍豪宅盤爾登華庭二手成交，單位為3座低層B室，建築面積1,680方呎，實用面積1,293方呎，採兩房連套房間隔，另設工人套房。單位享背山及面向開揚都市景觀，最新以1,028萬元連車位易手，折合實用呎價僅需7,951元。
9年帳面貶值272萬
張仲偉指，新買家鍾情上址單位景觀開揚，加上議價後感呎價十分低水，考慮片刻即決定入市作新居。據悉，原業主於2016年以1,300萬元連車位購入物業，持貨9年，是次轉手帳面需虧蝕272萬元或21%離場。
爾登華庭由新世界及華人置業合作發展，於2000年6月入伙，全盤共有7座低密度住宅，每幢樓高9層，採一梯兩伙設計，合共涉及126伙住宅單位，實用面積介乎898至1,482方呎。
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