外區投資者追價近5%「無睇樓」買九龍塘碧華花園三房。(資料圖片)
中原地產九龍豪宅又一村花圃街分行高級資深分區營業經理余社朝表示，分行最新促成碧華花園10座中層D室成交，實用面積約1,212方呎，屬三房套房加工人套房間隔。
據了解，8月初以1,720萬元放售，新買家為外區投資者，年幼時曾居於區內，因此對區內物業情有獨鍾。最初有意以1,600萬元承接該址，惟與業主開價有一定差距，買家見屋苑位處名校網，書卷味十足，故不惜追價入市，最終在「無睇樓」情況下追價74.88萬元或約4.7%，以1,674.88萬元連租約及連1個車位購入，呎價約13,819元。
單位現時月租5.2萬
余社朝透露，上址現時連租約，每月租金5.2萬元，新買家暫可享約3.7厘回報，回報不俗。據了解，原業主早於1993年以492萬元買入上址，持貨約32年，現沽貨帳面獲利1,182.88萬元離場，單位期內升值約2.4倍。
資料顯示，碧華花園位於九龍塘喇沙利道16號，1980年入伙，共有10座，提供480個單位。
即睇九龍塘碧華花園放盤 (House730)
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