在減息及施政報告的憧憬下，即使本周末打風，中原十大屋苑仍錄得7宗買賣成交。(資料圖片)
中原地產十大屋苑本周末錄得7宗買賣成交，按周持平，零成交屋苑有6個，成交集中於新界區，共6宗。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，周末打風，令部分買家暫停睇樓，拖慢成交。然而，市場普遍預期聯儲局會減息，同時憧憬施政報告會有利好樓市措施，故市民置業熱潮不減，尤其新界區買賣交投持續活躍。
中原地產十大屋苑周六及日成交量。(中原提供)
港島區方面，中原地產太古城匯豪峰閣第一分行資深分區營業經理莊劍嵐表示，太古城周末錄1宗成交，全月累錄4宗。成交單位為耀星閣中層F室，單位實用面積582方呎，向正南園景，為兩房「則王」間隔。業主於今年5月以880萬元放盤，獲用家客追價以886萬元承接，折合實用呎價15,223元。據了解，原業主於2023年3月以830萬元買入單位，持貨只有2年，是次轉手帳面獲利56萬元，期內升值6.7%。
九龍區方面，3個屋苑均未錄成交。中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨今個周末未錄成交，天氣轉差，令區內睇樓氣氛平平，拖慢交投。
新界區3個指標屋苑在本周末均錄得成交，交投屬3區中最活躍。(資料圖片)
沙一承接上月好氣氛 本月累錄8宗
新界區方面，3個指標屋苑中均錄成交。中原地產沙田置富第一城分行副區域營業董事吳焯誠表示，買家憧憬月中減息及施政報告有利好樓市消息，沙田第一城承接上月良好氣氛，本周末錄2宗成交，全月累錄8宗。成交包括18座高層E室，實用面積504方呎，屬三房間隔，望少量河景，最新以655萬元沽出，折合實用呎價12,996元。據了解，原業主於 2018年以876萬元購入單位，持貨7年，現帳面蝕讓221萬元或約25%。
另外，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本周末錄得1宗成交，全月累錄4宗。成交之一為賞湖居1座低層C室，實用面積551方呎，採三房間隔，向南望街景，成交價428萬元，平均實用呎價7,768元。原業主於2013年以273萬元購入該單位，持貨12年，是次沽出帳面獲利155萬元，升值56.8%。
東涌映灣園本周末錄得3宗買賣成交，平均實用呎價報9,683元。
映灣園周末錄3宗 平均呎價9683元
另外，中原地產東涌映灣園第二分行分區營業經理張奇瑋表示，映灣園本周末錄得3宗成交，平均實用呎價9,683元。成交包括10座低層H室，實用面積927方呎，屬套三房間隔，成交價853萬元，平均實用呎價9,202元。原業主於2011年以478萬元購入單位，持貨14年，現帳面賺375萬元或升值78.5%。還有另一宗成交為15座低層E室，實用面積544方呎，屬兩房間隔，最新以537萬元沽出，平均實用呎價9,871元。原業主於2011年以258萬元購入該單位，持貨14年，帳面獲利279萬元，升幅約1倍。
