區內客見盤源漸少趕入市，斥650萬元購葵涌廣場三房換樓。(資料圖片)
二手交投氣氛暢旺，個別屋苑更出現缺盤情況，有用家在「無樓睇」，僅睇相片情況下照樣拍板入市。中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，葵涌廣場3座低層B室，實用面積約536方呎，三房間隔，外望城市景觀，內櫳有企理裝修，整體保養不俗。
買家為區內客，有意換區內大單位，睇樓半年，一直非常忍手及克制，眼見葵涌廣場「賣一間少一間」，而且未有新盤源補充，現有放盤不是偏離市場價，就是超出預算。然而經代理得知上址後，雖然單位已租出，但即將行生約可交吉，故即使在「無樓睇」，只睇相片情況下以650萬元承接，呎價約12,127元。
⇊直擊葵涌廣場3座低層B室⇊
兩年前開價780萬放盤
許偉業透露，上述單位早於2023年開價780萬元放售，其後下調叫價675萬元，最後累減130萬元或約16.7%成交。原業主在2009年以266萬元購入單位，持貨約16年，現轉售帳面獲利384萬元，單位期內升值約1.4倍。
較同類戶今年初造價賣平15萬
翻查資料，同座另一伙低層B座，坐向、實用面積及間隔相若，今年2月以665萬元售出，呎價約12,407元。葵涌廣場位於下葵涌葵富路7-11號，1990年入伙，共有3座，提供640伙。
ADVERTISEMENT
第2輪消費賞開始！勁送iPhone / 水波爐 / 行李箱 / 電飯煲！
