碧湖花園大兩房減價近9%轉手 原業主5年實蝕百萬(多圖)｜二手蝕讓
新盤接連推售，加上二手筍盤消化，交投略為放慢，個別業主要蝕賣單位離場。中原地產粉嶺碧湖花園分行經理蔡天賜表示，粉嶺碧湖花園本月錄得6宗，包括3座中層C室，實用面積約441方呎，大兩房設計。從單位相片可見，內櫳已交吉，有企理裝修，外望區內樓景，但景觀升為開揚。
據了解，原開價約488萬元，日前議價後減43萬元或約8.8%，至445萬元易手，呎價約10,091元。參考同座高層C室，實用面積及間隔相若，上月以443萬元成交，但今次中層成交單位造價高2萬元。
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原業主2019年520萬入市
蔡天賜透露，新買家為外區客，見單位價錢合理，間隔合用，即決定入市單位作自住之用。
原業主於2019年以520萬元購入單位，持貨約5年，是次沽出單位帳面損失約75萬元，物業期內貶值約14.4%。計及釐印費等使費，恐實蝕約100萬元離場。