租樓旺季！屯門私樓兩房連環錄「即睇即租」成交 1.05萬有交易｜二手市況
暑假租樓旺季，租客積極出動尋找合適租盤，屯門區私樓兩房連錄成交，當中不少屬「即睇即租」個案。
祥益地產執行董事盤嘉茵表示，屯門康德花園大廈外牆及大堂已經翻新，投資自住相宜，新近錄得1座中層G室租務成交，實用面積約363方呎，兩房間隔，日前獲同屋苑分支家庭客垂青。租客表示自己熟悉該區，毋須重新適應，而且鄰近家人，可互相照應，搬遷亦方便，加上單位內櫳企理四正，遂便決定以1.05萬元「即睇即租」，呎租約28.9元。如以同類型單位銀行估價約321萬元計算，該單位的租金回報率約3.9厘。
區內客1.25萬租華都花園
祥益地產區域董事袁思賢指，華都花園2座中層A室，實用面積約414方呎，兩房兩廳間隔，業主放盤僅一日便火速獲區內客垂青。租客鍾情單位附設雅裝，可即租即住，加上業主願意調整租金減價1,000元；而且屋苑鄰近子女所就讀的學校，遂便決定「即睇即租」，以月租1.25萬元承租單位，呎租約30.2元。若以現時同類型單位的銀行估值約346萬元計算，該單位的租金回報率高達4.3厘。
區內客為愛寵1.28萬租新屯門中心
祥益地產區域董事黃慶德稱，新屯門中心5座高層B室，實用面積約462方呎，兩房一廳間隔。據了解，租客為了愛犬，主要尋覓可准許\飼養狗隻的屋苑，表示新屯門中心不但可飼養狗隻，更有優質物業管理，加上單位內籠企理而且廳房可望開揚景觀，議價後業主願意減價700元，遂便決定以月租1.28萬元「即睇即租」單位，呎租約27.7元。若以同類型單位銀行估價約416萬元計算，租金回報率近3.7厘。
黃慶德續稱，南浪海灣6座高層E室，實用面積約524方呎，兩房間隔，最新以1.5萬元租出，呎租約28.6元。據了解，租客為同區客，鍾情單位有企理裝修，而且租金相宜，決定即睇即租。
家長客為小朋友讀書 天水圍搬入屯門
中原地產屯門瓏門二期第二分行高級分區營業經理鍾宏遠說，卓爾居2座高層A室，實用面積約512方呎，兩房間隔，月租叫價1.6萬元，議價後以1.55萬元租出，呎租約30.3元。
鍾宏遠透露，租客為本地家庭，原本住天水圍，因小朋友於屯門讀書，為減省每日周車勞頓的時間，遂搬近學校。業主於2017年以593萬元購入單位，現可享約3.1厘租金回報。
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