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地產
2024-05-16 17:35:00

粉嶺上水區本月交投按月少一成 上水中心兩房 5年蝕15.5%沽|二手蝕讓

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上水中心本月暫錄4宗二手買賣成交,最新錄兩房買入5年沽貨的蝕讓個案。

上水中心本月暫錄4宗二手買賣成交,最新錄兩房買入5年沽貨的蝕讓個案。

新盤低價搶客效應下,各區二手交投按月回落。中原地產粉嶺碧湖花園分行經理蔡天賜表示,粉嶺上水區本月暫錄約45宗二手成交,較上月同期略為減少一成,其中上水中心佔4宗成交。屋苑最新錄3座低層B室易手,單位建築面積449方呎,實用面積330方呎,屬兩房間隔,原開價約419萬元,日前議價後以408萬元沽出,實用面積平均呎價12,364元。

新買家為用家,認為上址單位價錢合理,間隔合用,便入市自用。據了解,原業主於2019年以483萬元購入上址,持貨5年,是次沽出單位帳面損手約75萬元,單位貶值約15.5%;若計及使費,料實際虧蝕約近一球。
即睇上水中心放盤(HOUSE730)

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