粉嶺居屋山麗苑未補地價一房，升幅跑贏私樓，4年升值22%易手。
二手私樓樓價持續下行，不少近年入市的業主需蝕讓沽貨，惟居屋市場仍不乏獲利成交。利嘉閣地產上水中心分行首席聯席董事黃靜顏表示，最新促成粉嶺居屋山麗苑C座低層9室二手成交個案，單位實用面積376方呎，屬一房間隔，向西北望開揚景觀。
原業主累減70萬沽貨
據了解，新買家為外區客，認為上址單位間隔實用，屋苑亦環境清幽，遂決定入市。單位原以290萬元(未補地價)放售，議價後減70萬元，以220萬元(未補地價)成交，折合實用呎價5,851元。至於原業主在2021年12月以約180.34萬元(未補地價)向房委會買入該單位，持貨至今近4年轉售，帳面獲利約39.66萬元，期內物業升值約22%。另外，山麗苑現有約50個單位放盤，入場費由約170萬元(未補地價)起。
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