細價盤「2字頭」成交！屯門8年冧價24% 筲箕灣一手貨勁賺近69倍(有圖)｜二手市況
二手市場細價盤交投活躍，當中不乏「2字頭」成交個案。利嘉閣地產屯門-珀御分行高級經理陳志偉稱，屯門利寶大廈中層C室，實用面積約234方呎，原則兩房間隔，望樓景。
陳志偉透露，買家為區內首置客，鍾情屋苑位置便利，周邊設有商場及街市，公共交通配套亦完善，加上單位間隔合用，價格相宜，議價至240萬元成交，呎價約10,256元。至於原業主在2017年以316萬元買入單位，持貨約8年，現轉售帳面虧損76萬元，單位期內大幅貶值約24.1%。
翻查資料，同座中層C室，實用面積同約234方呎，去年12月以255萬元售出，呎價約10,897元。利寶大廈位於置樂青河坊3號，屬「置樂三寶」之一，1982年入伙，屬單幢式物業，提供224伙。
利寶大廈(右)屬「置樂三寶」之一，1982年入伙，屬單幢式物業，提供224伙。(資料圖片)
外區租客入市筲箕灣新利大廈一房
中原地產藍灣半島分行副分區營業經理冼子明指，樓市氣氛向好，買家入市信心增強。筲箕灣新利大廈新近錄得一宗「租轉買」成交，單位為中高層F室，實用面積約280方呎，一房間隔，坐向南。
據了解，單位於5月中以280萬元放盤，最終以265萬元易手，呎價約9,464元。新買家為外區租客，已物色同區單位約半年，見上址近公司，附裝修，而且鄰近地鐵，因此決定「租轉買」，入市自用。
冼子明表示，原業主早於1971年以3.8萬元一手購入單位，持貨長達54年，現沽出帳面獲利261.2萬元，單位期內大幅升值約68.7倍。新利大廈位於筲箕灣愛民街6-28號，1973年入伙，屬單幢式物業，提供210伙。
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