細單位蝕得甘！鐵路盤一房4年轉手慘輸30%｜二手市況
二手成交回暖，惟各區均錄得業主蝕讓出貨，當中一房細單位連續「見紅」。毗鄰港鐵屯馬綫朗屏站的朗屏8號，最新有一房單位以438萬元沽出，原業主持貨4年帳面慘輸三成離場。
市場消息指，朗屏8號1座中層K室，實用面積約363方呎，一房間隔。原叫價490萬元，經議價後以438萬元易手，累減52萬元或約10.6%，呎價約12,066元。據悉，原業主於2021年以622.3萬元買入單位，持貨約4年，現轉售帳面虧損約184.3萬元，單位期內貶值約29.6%。
長沙灣AVA 61中層戶8年蒸發158萬
鴻發地產物業營業總經理梁文楓表示，長沙灣AVA 61中層A室，實用面積約232方呎，一房間隔，以360萬元易手，呎價約15,517元，呎價創該廈歷來新低。
據了解，買家原居於新界區，有意入市400萬元或以下物業，鍾情該廈位置方便，且單位具備裝修，決定入市自住。原業主於2017年以518萬元一手買入單位，持貨約8年，現轉售帳面損失158萬元，單位期內蒸發約30.5%。
將軍澳The Parkside 6年跌價125萬
市場消息指，將軍澳The Parkside第2A座中層B室，實用面積約398方呎，一房間隔，望開揚景。原叫價680萬元，放盤約4個月，最後減價70萬元或約10.3%，以610萬元售出，呎價約15,327元。
據悉，買家為區內客，睇樓約1個月，心儀單位間隔實用，附有原裝企理裝修，議價後拍板入市。原業主於2019年以約735萬元購入單位，持貨約6年，現轉售帳面蝕約125萬元，單位期內跌價約17%。
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