
本港經濟市道轉好,情況反映在工商舖市場上,7月份買賣宗數連續兩個月錄得升幅。(資料圖片)
政府早前公布今年第2季的本地生產總值(GDP)預估數字,錄得按年增長3.1%,勝過市場預期。本港經濟市道轉好反映在工商舖市場上,7月份工商舖買賣宗數延續上月升勢,連續兩個月錄得升幅,當中商廈大手買賣更推高整體成交金額急升1.2倍,創過去3個月新高。據中原(工商舖)數據顯示,7月份工商舖買賣市場共錄得約372宗成交,按月及按年分別上升約13.07%及約56.3%;而成交金額則錄得約64.01億元,按月及按年大升約127.32%及約132.66%。該行預期,本港經濟持續向好,有望帶動8月份工商舖成交宗數按月保持平穩增長。
工商舖中 寫字樓表現最突出
中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,7月份工商舖買賣成交錄得約372宗,按月上升約13.07%,按年增加約56.3%;成交金額錄得約64.02億元,按月升幅約127.32%,按年則大增約132.66%,創過去3個月新高。在工商舖3大範疇中,寫字樓買賣交投升幅最為突出,7月份錄得約73宗成交,按月及按月分別增加約58.7%及約128.13%;涉及成交金額約37.89億元,較上月大增約644.75%,按年亦錄得升幅約380.05%。
月內其中一宗矚目成交為僱員再培訓局斥資約5.11億元,購入第一集團旗下的九龍灣宏照道23號第一集團中心3、5、6、7、10及11樓共6層全層樓面,每層面積約14,202方呎,總面積約85,212方呎,平均呎價約6,000元。據悉,再培訓局有計劃整合現時分散於不同地點的設施和服務,是次購入物業作為永久場所,用以設立綜合培訓服務中心。
此外,商舖市場表現亦不俗,7月份錄得約60宗買賣成交,按年增長17.65%,與上月約64宗相若;涉及成交金額則為約10.7億元,按月及按年分別增加約8.77%及約15.63%。而工商市場同樣錄得升幅,7月份買賣成交約239宗,按月及按年分別錄得升幅約9.13%及約54.19%;買賣金額則錄得約15.42億元,較上月增加約16.53%,比去年同期更有約48.78%升幅。

工商舖3大範疇中 寫字樓表現最為突出,7月份錄得的成交宗數及金額均錄升幅。(資料圖片)
市道好轉 吸引實力用家出動
潘志明分析,本港近期經濟表現向好,第2季GDP較去年同期上升3.1%,6月份零售額亦錄得按年0.7%升幅。經濟市道好轉率先惠及商廈市場,7月份錄得多宗逾億元寫字樓買賣成交,當中買家不乏用家,反映市場仍有實力用家正尋求優質投資項目。他認為,工商舖物業價格正逐漸找到支持位,投資者及用家一改以往觀望態度入市,預料8月份工商舖買賣宗數可持續穩步上升。