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地產
2024-06-07 08:15:08

美孚新邨交通方便吸引上車客入市 一房連錄「4字頭」成交|藍籌屋苑

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美孚新邨交通方便吸引上車客入市 一房連錄「4字頭」成交|藍籌屋苑

美孚新邨交通方便吸引上車客入市 一房連錄「4字頭」成交|藍籌屋苑

二手樓價表現回軟,市區藍籌屋苑之一荔枝角美孚新邨交通便利,吸引上車客趁機物色心水單位入市,近日屋苑連錄一房單位成交,造價均見「4字頭」水平,呎價最低見約8,565元。

中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示,美孚新邨2期吉利徑5號一伙頂層戶,實用面積約413方呎,一房間隔。單位坐向北方,景觀開揚,最初開價420萬元,買賣雙方議價後減價12萬元或約2.9%,以408萬元易手,呎價約9,879元。

馮健平透露,新買家為區內上車客,鍾情屋苑2期鄰近港鐵站出入口,出入更方便,議價後感吸引即決定入市作新居。據了解,原業主於2015年以395萬元購入單位,持貨約9年,現沽貨帳面賺13萬元,物業期內升值約3.3%

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美孚新邨交通方便吸引上車客入市 一房連錄「4字頭」成交|藍籌屋苑

美孚新邨交通便利,鄰近港鐵美孚站,亦有多組巴士路綫途經。(資料圖片)

長情業主放售單位獲2組買家洽購

馮健平指,美孚新邨1期百老匯街15號低層D室,實用面積約467方呎,一房間隔,望西南內園景,為中原獨家代理放盤;近日獲2組買家洽購,最終以400萬元易手,呎價約8,565元。

馮健平續指,新買家為外區上車客,鍾情屋苑交通網絡及購物均十分方便,議價後感吸引即決定入市作新居。據了解,原業主早於1999年以120萬元購入單位,持貨約25年,現沽貨帳面大幅獲利280萬元,物業期內升值約2.3倍。

美孚新邨位於美孚百老匯街22-24號,196810月起入伙,樓齡超過55年,分8期發展合共設有99座,提供13,115伙,單位實用面積由3932,785方呎。美孚新邨交通便利,鄰近港鐵美孚站,亦有多組巴士路綫途經。生活配套方面,附近有萬事達廣場、美孚新村商場、美孚廣場。

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