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地產
2024-06-11 16:05:00

荃灣新型工廈One Midtown近千呎連約戶 呎價4500元 成今年第二低|工廈市況

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荃灣區在北部都會區效應帶動下,吸引投資客入市區內工商廈物業,其中新型工廈One Midtown近千呎低層戶,最新連租約以436.5萬元易手。(中原提供)

荃灣區在北部都會區效應帶動下,吸引投資客入市區內工商廈物業,其中新型工廈One Midtown近千呎低層戶,最新連租約以436.5萬元易手。(中原提供)

荃灣區受惠於北部都會區,以及區內近年工商廈林立,吸引不少投資者及用家尋寶,帶動買賣投資氣氛。荃灣新型工廈One Midtown一伙低層戶,最新由中原(工商舖)工商部促成交易,成交價約436.5萬元,呎價僅約4,500元,為該廈今年度第二低價成交,新買家可享近4厘理想租金回報。

上手業主持貨12 帳升兩成

位於荃灣海盛路11號的One Midtown,沽出單位為510室,物業面積約970方呎,中原(工商舖)工商部副分區營業董事馬健邦稱,物業剛以約436.5萬元易手,按單位現時每月租金收入約14,600元計算,租金回報約有3.9厘,屬相當吸引水平。據悉,原業主於20126月以363.6萬元購入物業,持貨12年,帳面升值72.9萬元,升幅約有兩成。他指出,該單位的景觀開揚,面向藍巴勒海峽,享有開揚無敵海景;新買家除鍾情單位景觀外,考慮到該單位租客穩健,故隨即購入作長線投資用途。

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受北部都會區帶動,荃灣區近年吸引不少投資者及用家「尋寶」,令區內買賣投資氣氛上升。(資料圖片)

受北部都會區帶動,荃灣區近年吸引不少投資者及用家「尋寶」,令區內買賣投資氣氛上升。(資料圖片)

同類中層戶呎價6200元 創今年新高

樓高41層的One Midtown配套設施齊備,提供多部載客及載貨升降機,並設有可停放貨櫃車、貨車及私家車的停車場,對物流及貨倉客而言更為吸引。據了解,One Midtown今年度已累錄5宗買賣成交,是次最新成交呎價為今年度第二低,而近期該廈成交呎價亦見拾級而上,項目最新錄得一宗今年度呎價新高個案,單位為中層07室,面積約985方呎,成交價約611萬元,平均呎價逾6,200元。

馬健邦續指,隨著近年荃灣區商業規劃發展成熟,荃灣西更屬區內大型商業樓群,加上區內多個大型購物商場、住宅及酒店等相互連接,激發源源不絕的商業潛力,是企業擴展業務的好選擇。
即睇荃灣名廈One Midtown放盤(HOUSE730)

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