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地產
2024-05-12 15:11:48

蝕讓天花板!何文田皓畋特色戶銀主盤4630萬沽 6年樓價跌近一半 帳面慘輸4100萬

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屢錄蝕讓成交的何文田半新屋苑皓畋,最新錄三房特色戶銀主盤以4,630萬元易手,樓價6年間帳面慘跌4,100萬元。

屢錄蝕讓成交的何文田半新屋苑皓畋,最新錄三房特色戶銀主盤以4,630萬元易手,樓價6年間帳面慘跌4,100萬元。

二手樓蝕讓不斷,損手金額亦有擴大,最新市區半新豪宅盤,更出現驚人蝕幅。2017年入伙的何文田半新盤皓畋,過去經常錄得虧損成交,但屋苑最新錄得一宗特色戶銀主盤蝕讓成交個案,樓價較6年前買入價,帳面蒸發接近一半,創屋苑歷來最大宗蝕讓。

700多呎平台 去年淪為銀主盤

據市場消息指,上述皓畋單位為7座高層A室,於去年淪為銀主盤,單位面積1,477方呎,另設767方呎平台,屬三房間隔,銀主原本開價5,500萬元放售,日前獲議價後減870萬元或約15.8%,以4,630萬沽出,平均實用呎價31,347元。據了解,該單位上手業主於2018年買入價為8,800萬元,意味樓價在6年間,帳面大幅蒸發4,170萬元,貶值約47.4%
即睇何文田皓畋放盤(HOUSE730)

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