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2025-02-03 20:16:10

蝕讓災區!日出康城兩房放盤年半劈價225萬蝕沽 7年貶值16%|二手市況

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蝕讓災區!日出康城兩房放盤年半劈價225萬蝕沽 7年貶值16%|二手市況

蝕讓災區!日出康城兩房放盤年半劈價225萬蝕沽 7年貶值16%|二手市況

蝕讓災區的將軍澳日出康城新近再錄業主損手賣樓個案,市場消息指,日出康城第6期LP6第5座低層C室,實用面積約424方呎,兩房開放式廚房間隔,坐向南,外望海景。

據了解,單位原開價800萬元,放盤約一年半,由於現有租客居住,故不設睇樓,其後獲區內換樓客洽詢,以575萬元沽出,呎價約13,561元,累減225萬元或約28.1%。

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不設睇樓 買家見放盤罕有承接自住

據悉,買家鍾情屋苑樓齡新,單位享開揚海景,價錢相宜,屬罕有放盤,即使未能睇樓情況下,仍把握機會承接單位自住。原業主於2018年以685.5萬元購入單位,持貨約7年,現轉手帳面虧損110.5萬元,單位期內跌價約16.1%。

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翻查資料,同座低層C室,實用面積同約424方呎,去年3月以590萬元成交,呎價約13,915元,可見同類單位相隔接近1年造價再回落15萬元或約2.5%。資料顯示,LP6位於康城康城路1號,於2020年5月落成,由4座住宅大樓組成,提供2,392個單位。

即睇將軍澳日出康城LP6放盤 (House730)

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