
買家議價數月 業主終劈價380萬賣小西灣藍灣半島特色戶(有圖)|二手樓成交
一手新盤市場暢旺,二手交投氣氛亦見改善。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示,小西灣藍灣半島上月共錄得7宗二手買賣,較3月份的5宗回升兩成,最新錄得罕有連天台海景戶成交,買家議價數月,最終獲業主劈價380萬元促成交易。
招潔冰指,藍灣半島1座頂層單位,實用面積約501方呎,屬兩房連內置樓梯上天台特色戶,眺望將軍澳澳南海景加內園景,以800萬元沽出,呎價低見約15,968元。
3年前同類戶成交呎價高見2.4萬
據了解,原業主早於2023年11月已開始放盤求售,最初叫價1,180萬元,於去年4月降價至1,050萬元放售,買賣雙方洽談數月,最終以800萬元售出,放盤約一年半累計減價380萬元或約32.2%。另外,3年前同類型兩房連天台戶的成交呎價高達2.4萬元,可見最新成交呎價大跌約33.5%。
⇊直擊藍灣半島1座頂層單位⇊
單位16年升值63%
招潔冰透露,買家為外區客,心儀單位為罕有兩房海景戶,原裝發展商內置樓梯直達天台,私隱度十足,加上從單位外望可飽覽將軍澳南部優美海景,置身其中水天一色,故買家立即決定購入作為安樂窩。原業主於2009年以490萬元購入單位,持貨約16年,現轉售帳面獲利310萬元,單位期內升值約63.3%。
資料顯示,藍灣半島位於小西灣小西灣道28號,2001年入伙,共有8座,提供3,098伙。