凱和山成交單位涵蓋一房及兩房單位各2伙。
由路勁地產牽頭發展的屯門掃管笏現樓新盤「凱和山」及黃竹坑站港島南岸第1期「晉環」今日(2日)錄5宗成交，合共套現5926.03萬元，反應剛需上車與換樓需求同步釋放。
「凱和山」成交單位涵蓋一房及兩房單位各2伙，實用面積介乎370至485方呎，成交價介乎328.3萬至462.8萬元，折實呎價介乎8,873元至9,542元。其中，最高成交價為第1座16樓D室，屬兩房開放式廚房間隔，實用面積485方呎，以462.8萬元售出，折實呎價為9,542元。
其中一名一房買家表示，過去多次考察二手樓，但礙於裝修成本高及稅務開支沉重，難以落實入市。參觀「凱和山」現樓後，有見單位廚電配置齊備、可即買即住，毋須額外裝潢，加上單位總價低於400萬元，可受惠100元印花稅，較市面同類二手盤節省逾數十萬裝修開支，相當於大幅減免首期支出，遂即拍板入市，形容幾近「零首期」實現置業夢。
晉環四房大宅4,340萬沽。
晉環四房大宅4,340萬沽
同日，位於港島南黃竹坑港鐵站上蓋的豪宅項目「晉環」同錄四房山海大宅成交，單位為第2B座40樓A室，屬四房雙套房設計，實用面積1,302平方呎，成交價達4,340萬元，折實呎價約33,333元，享開揚翠綠南朗山及深灣游艇會的山海雙景，吸引實力換樓客戶承接。
路勁地產銷售及市場推廣總監顏景鳳表示，「凱和山」憑藉即買即住優勢及實用間隔，成功吸引首置及換樓客同步入市。近期隨着銀行息口回落，市場再現「供平過租」現象，加上政府減辣政策效果逐步顯現，入市氣氛明顯回暖。我們觀察到兩房戶型特別受到換樓家庭青睞，成交動力穩步上升，未來將持續靈活部署，配合不同客層需求。
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